Präzision im städtischen Kontext
Geretsried, Egerlandstraße und Karl-Lederer-Platz
Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses mitten im städtischen Zentrum – bei laufendem Stadtleben
Mitten in Geretsried, wo der Raum knapp und die Anforderungen hoch sind, entstand ein neues Wohn- und Geschäftshaus mit erweiterter Tiefgarage. Eine besondere Herausforderung stellte nicht nur die innerstädtische Lage dar – sondern auch die Komplexität der Bauabläufe unter und über der Erde.
Anspruchsvoller Tiefbau für neue Verbindung
Das neue Gebäude wird durch einen Verbindungsbau an eine bestehende Tiefgarage angeschlossen. Um die neue eingeschossige Tiefgarage realisieren zu können, war ein dichter Verbau erforderlich, der den Baugrund sichert und den Grundwassereintritt zuverlässig verhindert.
Eine besondere Herausforderung stellte der längs durch das Baufeld verlaufende Hauptabwassersammler dar.
Dieser musste während des laufenden Betriebs in den Verbau integriert und nach Westen, aus dem Bereich der späteren Tiefgarage, verschoben werden, sodass letztendlich die Errichtung der Tiefgarage möglich war – ein sensibler Eingriff in die städtische Infrastruktur, der höchste Genauigkeit und eine präzise Abstimmung aller Beteiligten erforderte.
Aufrechterhaltung des Stadtlebens trotz Großbaustelle
Trotz der komplexen Bautätigkeiten, mit denen die Sperrung der Egerlandstraße für den Verkehr einherging, musste das öffentliche Leben im Stadtzentrum uneingeschränkt weiterlaufen.
Die Lösung: Ein durchdachtes System aus Passantentunnel und Interimsbrücken. Auf den Bohrpfahlköpfen des Verbaus wurden provisorische Fußgängertunnel errichtet, die den sicheren Durchgang durch das Baufeld gewährleisteten.
Ergänzend kamen Interims Holzbrücken zum Einsatz, die flexibel angepasst und bei Bedarf zurück gebaut werden konnten – ganz im Sinne einer temporären, aber leistungsfähigen Infrastruktur.
Engineering, das Räume schafft
In diesem Projekt waren wir für die Leistungsphasen 5 bis 9 verantwortlich – und es zeigt beispielhaft, was möglich ist, wenn Planung und Ausführung nahtlos ineinandergreifen. Von der Realisierung über den dichten Verbau und die präzise Umverlegung kritischer Sparten bis hin zur Sicherstellung der städtischen Erreichbarkeit sowie der schlüsselfertigen Errichtung des gesamten Gebäudes konnten wir komplexe Anforderungen erfolgreich umsetzen.
So wurde ein anspruchsvolles Bauvorhaben im Herzen der Stadt realisiert, das technisches Können, vorausschauende Planung und urbane Verantwortung wirkungsvoll miteinander vereint.
